قیمت جدید آپارتمان در جنوب تهران

بازار مسکن یکی از مهمترین بازارهای اقتصادی در هر کشوری است. بازار مسکن تحت تأثیر عوامل مختلف اقتصادی، اجتماعی و سیاسی قرار دارد.

 

منطقه ۱۹ تهران که محلاتی مانند خانی‌آباد، عبدل‌آباد، نازی‌آباد و نعمت‌آباد را شامل می‌شود، ب متوسط قیمت ۴۰ میلیون و ۸۳۹ هزار تومان کمترین قیمت مسکن را در بین مناطق ۲۲ گانه شهر تهران دارد.

 

نجارت نیوز در گزارشی آورده که طبق گزارش مرکز آمار، شاید نتوان در همین مناطق هم خانه‌هایی با قیمت مناسب یافت اما با یک میلیارد تومان می‌توان در شهرک‌هایی مثل مرتضی گرد که در حاشیه تهران واقع شده‌اند و جزو بخش آفتاب محسوب می‌شوند، یک واحد ۵۰متری خرید اما با وجود قیمت مناسب آپارتمان‌ها در محدوده جنوب تهران، بازار خرید و فروش در این محدوده هم کساد است.

 

یک مشاور املاک در منطقه عبدل‌آباد در این باره می‌گوید: بازار خرید و فروش امسال رونق چندانی نداشت تا یک ماه پیش که وضعیت معاملات خوب شد.

 

او توضیح می‌دهد: امسال خیلی‌ از خریداران مسکن منتظر کاهش قیمت‌ها بودند، اما زمانی که دیدند قیمت‌ها پایین نمی‌آید، تصمیم گرفتند بیشتر از این منتظر نباشند و در آستانه عید، خرید خود را انجام دهند؛ برای همین هم بازار معاملات ما یک ماه پیش خوب بود، اما الان دوباره بازار خوابیده است.

 

این مشاور املاک با اشاره به نوسانات اخیر نرخ دلار عنوان می‌کند: با افزایش اخیر قیمت دلار، مالکان دست نگه داشته و فعلا خانه خود را نمی‌فروشند؛ به طوری که مالکی که قبل از این وضعیت، خانه خود را متری ۲۰ میلیون تومان می‌فروخت الان از ترس اینکه قیمت‌ها بالاتر برود و ضرر کند، ۲۵ میلیون تومان هم نمی‌فروشد که احتمالا این وضعیت با متعادل شدن بازار ارز که اکنون شاهد کاهش قیمت‌ها در آن هستیم، از بین برود.

محله مشخصات قیمت کل(تومان)

خانی آباد نو ۷۴متر،۱۳۹۸،دوخواب ۴,۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰

خانی آباد نو ۶۹متر،۱۴۰۲،دوخواب ۵,۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰

خانی آباد نو ۷۳متر،۱۴۰۲،دوخواب ۳,۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰

عبدل آباد ۵۰متر،۱۴۰۱،یک خواب ۲,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰

نعمت آباد ۶۶متر،۱۴۰۲،دوخواب ۲,۹۷۰,۰۰۰,۰۰۰

نعمت آباد ۶۷متر،۱۴۰۲،یک خواب ۲,۳۴۵,۰۰۰,۰۰۰

نازی آباد ۷۳متر،۱۴۰۲،دوخواب ۴,۸۹۰,۰۰۰,۰۰۰

نازی آباد ۷۲متر،۱۴۰۲،دوخواب ۳,۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰