تورم قیمت مسکن در تهران اعلام شد | کجای تهران خانه بخریم

قیمت مسکن یکی از دغدغه‌های اصلی بسیاری از افراد، به ویژه نسل جوان است. نوسانات شدید قیمت مسکن، تحت تأثیر عوامل مختلفی همچون نرخ تورم، نرخ بهره، نرخ ارز، عرضه و تقاضا در بازار مسکن، سیاست‌های دولت در حوزه مسکن و شرایط اقتصادی کلان قرار می‌گیرد. افزایش بی‌رویه قیمت مسکن، دسترسی به مسکن مناسب را برای بسیاری از افراد دشوار کرده و به یکی از چالش‌های اصلی در جوامع شهری تبدیل شده است. عوامل مختلفی از جمله سرمایه‌گذاری در بخش مسکن به عنوان یک پناهگاه امن برای حفظ ارزش پول، کمبود زمین شهری، افزایش هزینه‌های ساخت و ساز و همچنین نبود برنامه‌ریزی مناسب در حوزه مسکن، در افزایش قیمت مسکن نقش دارند. برای حل این مشکل، دولت‌ها معمولاً سیاست‌هایی مانند افزایش تولید مسکن، حمایت از اقشار کم درآمد، تنظیم بازار مسکن و ارائه تسهیلات مالی را در دستور کار قرار می‌دهند.

تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران

گزارش تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در تیر ماه سال 1403 نشان میدهد؛  در تیر ماه سال 1403، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به 3.6 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 8.1 درصد کاهش و 27.1 درصد افزایش نشان می دهد.

قیمت خرید و فروش مسکن

همچنین در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران 874.6 میلیون ریال بود که حاکی از افزایش 1.8 درصدی نسبت به ماه قبل است.

گفتنی است، بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در تیر ماه 1403 در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 26.6 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.

قیمت مسکن در منطقه 22 گانه

در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 1696.0 میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با 455.0 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است.

بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در تیرماه سال جاری نشانگر رشد یکسان 5.2 درصدی شاخص های مزبور نسبت به ماه قبل می باشد. رشد نقطه به نقطه شاخص مزبور در تیرماه سال جاری در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 45.9 و 50.4 درصد می باشد.

گزارش «تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در تیر ماه سال 1403» که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است.

تسنیم